INVERSIÓN Y DESARROLLO
Conoce las oportunidades de inversión
En la Sabana de Bogotá
La Sabana de Bogotá es una región ubicada en el centro de Colombia que incluye los municipios de Bogotá, Chía, Cajicá, Tabio, Zipaquirá, Soacha, Mosquera, Funza, entre otros. En los últimos años, la Sabana de Bogotá ha experimentado un crecimiento exponencial, tanto en términos de población como de inversión. Este crecimiento ha sido impulsado por la expansión de Bogotá, la capital del país, y por el aumento de la demanda de bienes y servicios en la región.
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De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la población de la Sabana de Bogotá ha crecido un 35% en la última década, pasando de 7.5 millones de habitantes en 2010 a más de 10.1 millones en 2020. Este aumento de la población ha generado una gran demanda de viviendas, oficinas, centros comerciales y otros bienes y servicios en la región.
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La construcción de vivienda es una de las principales oportunidades de inversión en la Sabana de Bogotá.
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Según el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se estima que en los próximos 10 años se requerirán más de 1 millón de viviendas en la región, lo que representa una inversión de más de 120 billones de pesos colombianos (aproximadamente 32 mil millones de dólares). Este enorme mercado presenta una gran oportunidad para los inversores inmobiliarios que deseen participar en el desarrollo de la región.
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Además de la construcción de viviendas, la Sabana de Bogotá también ofrece oportunidades de inversión en la construcción de oficinas, centros comerciales, parques industriales, infraestructura, entre otros. El creciente número de empresas que se establecen en la región ha generado una gran demanda de espacios de trabajo y de compra para sus empleados y clientes. De hecho, la Sabana de Bogotá es una de las zonas más importantes de Colombia en términos de producción y comercio, con importantes polos de desarrollo industrial y empresarial.
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En cuanto a la infraestructura vial, la Sabana de Bogotá cuenta con una red de carreteras moderna y en constante expansión. La construcción de nuevas vías y la ampliación de las existentes son parte de los proyectos que están en marcha para mejorar la movilidad en la región, lo que facilita el acceso y desplazamiento entre los distintos municipios.
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Además, la región ofrece un entorno natural espectacular y una ubicación estratégica que la convierte en una región atractiva para los inversionistas inmobiliarios. Con una oferta de servicios y comercio en constante crecimiento, la Sabana de Bogotá se ha convertido en un destino de inversión inmobiliaria cada vez más popular, como mencionábamos antes, muchos inversores han visto la oportunidad de desarrollar proyectos residenciales, comerciales e industriales en la región debido a su rápido crecimiento y al alto potencial de crecimiento futuro.
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La construcción de viviendas, oficinas y centros comerciales ha sido una tendencia en la Sabana de Bogotá en los últimos años. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la construcción en el departamento de Cundinamarca, que incluye gran parte de la Sabana de Bogotá, tuvo un crecimiento del 6,8% en 2021. Esto demuestra el potencial de crecimiento del sector inmobiliario en la región.
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La expansión de la ciudad de Bogotá también ha contribuido al crecimiento de la Sabana de Bogotá. La ciudad se ha expandidido hacia los municipios de la Sabana, creando nuevas oportunidades de desarrollo muy atractivos para los inversionistas inmobiliarios. En municipios como Zipaquirá, se construyen nuevos centros comerciales que traerán orden al comercio de la región, al agrupar pequeños y grandes comercios bajo un mismo techo, es el caso de Catedral Plaza un importante eje comercial en desarrollo con 48000 m2 y más de 600 locales comerciales que beneficiará a todo el municipio y abastecerá a otros municipios de la Sabana Centro. Además, la construcción de nuevas vías de transporte, como la ALO (Avenida Longitudinal de Occidente), ha mejorado la conectividad de la Sabana de Bogotá con Bogotá y otras ciudades importantes de Colombia, lo que la convierte en una región aún más atractiva para la inversión inmobiliaria.
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En cuanto a la inversión en la Sabana de Bogotá, hay gran variedad de proyectos en marcha, importantes empresas de construcción desarrollan proyectos desde estrato 1 al 6, siendo las propiedades de alto valor de las que generan mayor demanda desde el 2020 en la Sabana Centro, moviendo miles de millones de pesos colombianos en ventas. Entre los cuales destacan los proyectos de casas en Chía y Cajicá como El Cigarral, Senderos Di Mora, Mirador de la Campiña. Entre los proyectos VIS destacan varios, uno de ellos es Ciudad Verde, un desarrollo inmobiliario de 6.000 viviendas ubicado en el municipio de Soacha. Este proyecto, que ha recibido una inversión de 1,2 billones de pesos colombianos, ha sido un éxito en términos de ventas y ha generado un alto interés en el mercado inmobiliario. Otros proyectos importantes son la construcción de parques industriales en los municipios de la Sabana Occidente, convirtiendo a la región en un importante eje de almacenamiento y transporte de bienes de todo tipo, que serán distribuidos en toda la región, el país y también para exportación.
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En resumen, la Sabana de Bogotá es una región en constante crecimiento con un gran potencial de inversión inmobiliaria. Su ubicación estratégica, crecimiento exponencial y oferta de servicios en constante expansión la hacen atractiva para los inversionistas interesados en desarrollar proyectos residenciales, comerciales e industriales. Además, la construcción de nuevas vías de transporte y la expansión de Bogotá crean nuevas oportunidades de negocios y la inversión inmobiliaria en la región. Con importantes proyectos en marcha y un mercado en constante crecimiento, la Sabana de Bogotá es una región que vale la pena considerar para la inversión inmobiliaria.
